40 Rue Duchesne, L'Assomption, QC J5W

$489,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 14300248

Description

Située dans le Domaine Ouellet à L'Assomption, cette propriété se trouve dans un quartier familial près d'une école, d'une garderie et de parcs. Elle offre une belle superficie avec possibilité d'ajouter des chambres. Aire ouverte conviviale réunissant salon, cuisine et salle à manger. Chambre principale de grande dimension pouvant être divisée. Sous-sol avec entrée indépendante et salle familiale. Grande cour offrant plusieurs possibilités. Garage détaché pratique pour rangement ou atelier.

40 rue Duchesne, L'Assomption -- Domaine Ouellet

Située dans le recherché Domaine Ouellet à L'Assomption,
cette propriété se trouve dans un quartier familial, à
proximité d'une école primaire, d'une garderie ainsi que
des parcs de l'Étang-des-Sources et du Partage.

La maison offre une belle superficie avec un excellent
potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'ajouter
des chambres. Son aire ouverte conviviale regroupe le
salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace de
vie agréable et fonctionnel.

La chambre principale, de très grande dimension, peut
facilement être redivisée afin d'y aménager deux chambres
selon vos besoins.

Le sous-sol avec entrée indépendante propose une salle
familiale chaleureuse, idéale comme espace détente, bureau
ou salle de jeux.

À l'extérieur, la cour arrière de grande taille offre de
multiples possibilités d'aménagement. Le garage détaché est
un atout pratique pour le rangement ou pour y aménager un
atelier.

Points forts
Quartier familial recherché
Proximité école, garderie et parcs
Aire ouverte conviviale
Possibilité d'ajouter des chambres
Chambre principale immense (divisible)
Sous-sol avec entrée indépendante
Grande cour
Garage détaché

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	17.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	7.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	7.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	11.0 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	11.0 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	22.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	22.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	7.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	7.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle familiale	30.8 x 10.7 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	30.8 x 10.7 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	17.4 x 10.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	17.4 x 10.11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	10.8 x 16.9 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	10.8 x 16.9 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	987.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2412 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 219 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Proximité	École primaire, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine, Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Zonage	Résidentiel

Sonia Brien

Benjamin Rousseau

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