3274 Ch. du Val Loyal, Rawdon, QC J0K

$350,000

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 18667912

Description

Un véritable havre de paix au coeur de la nature!

Découvrez cette chaleureuse propriété de style rustique,
située sur un magnifique terrain boisé offrant une intimité
exceptionnelle. Son ambiance chaleureuse, mise en valeur
par les plafonds en bois, les poutres apparentes et le
poêle à bois, en fait un endroit idéal pour ceux qui
recherchent tranquillité et confort.

L'aire de vie principale est ouverte et conviviale,
parfaite pour recevoir famille et amis. La propriété
comprend une chambre à coucher au rez-de-chaussée ainsi
qu'une vaste mezzanine offrant la possibilité d'aménager
une deuxième chambre, un bureau ou un espace détente selon
vos besoins.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en
2013, notamment :

Puits artésien;
Fosse septique;
Annexe de la résidence.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime entouré
d'arbres matures, où la nature est omniprésente. Que ce
soit comme résidence principale ou comme chalet quatre
saisons, cette propriété saura séduire les amateurs de
calme et d'authenticité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	7.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	9.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	21.7 x 21.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Mezzanine	21.5 x 13.6 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8x14 M
La Taille Du Lot	3048.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1459 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 114 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Fondation	Pilotis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Sonia Brien

Benjamin Rousseau

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