29 Rue Amable Chalut, Notre-Dame-des-Prairies, QC J6E

$585,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 13741270

Description

Magnifique maison située dans un quartier calme et familial. Entretenue avec beaucoup d'amour et de soin. Comprenant 3 CAC, dont une au SS, et 2 SDB complètes. Salon, salle à manger et cuisine situés dans un grand air ouvert, très lumineux. Plancher en bois sur tout le niveau du RDC. Cuisine avec îlot central, décoré au goût du jour. Sous-sol avec spacieuse salle familiale, 3e CAC et 2e SDB. Grande terrasse menant à la cour arrière bordée de haie, avec piscine creusée et bel aménagement paysager. Garage attaché et stationnement pouvant loger 4 voitures. Situé près des écoles, des parcs, des commerces.

Superbe maison située dans la magnifique région de
Notre-Dame-des-Prairies. Entretenue avec beaucoup d'amour
et de soin. Façade de la maison en brique avec de belles
finitions. Garage attaché simple largeur. Allée en asphalte
pouvant facilement loger 4 voitures. Trottoir en pavé uni
menant à l'entrée principale avec un joli terrassement.

- Hall d'entrée avec grand garde-robe, plancher en
céramique de forme mosaïque et porte d'entrée de style
vitrail avec fenêtres de chaque côté.

- Le salon, la cuisine et la salle à manger sont situés
dans un vaste air ouvert très lumineux grâce à une belle
fenestration laissant entrer la lumière naturelle. Le
plancher du salon est en noyer, apportant une touche
chaleureuse à la pièce. Rampe menant au sous-sol en bois et
fer forgé apportent aussi une touche d'élégance au salon.

- L'air de vie comprend plusieurs lumières encastrées au
plafond et plusieurs luminaires donnant aux pièces un bel
éclairage.

- Salle à manger de belle dimension avec porte-fenêtre
menant à la terrasse et cour arrière

- Cuisine moderne et décorée au goût du jour. Plancher en
tuile de céramique, imitation de marbre blanc, dosseret de
style métro brique. Les armoires jusqu'au plafond de
couleur blanche avec poignées noires ajoutent une note de
luxe à la cuisine. Les moulures des murs en forme de
colonne et les O'gée du plafond apporte une dimension
raffinée à cet espace de vie. Vous serez charmé par l'évier
double vasque à imitation de fonte noire avec savonnette,
douchette et robinetterie de style restaurant. Les
comptoirs de la cuisine sont faits de quartz blanc. L'îlot
central comprend un espace lunch avec une finition 2 tons
de style bois d'hickory, il possède plusieurs rangements et
un tiroir à déchets. La hotte de poêle dissimulée apporte
une touche d'élégance à cette pièce. La cuisine possède
plusieurs prises électriques, idéal pour cuisiner lorsque
vous recevez en grand nombre

- Vous apprécierez les planchers chauffants de la salle à
manger, de la cuisine et de la salle de bain, durant les
froides soirées d'hiver

- La CCP possède une garde-robe avec porte coulissante de
style grange

- La salle de bain comprend un bain podium en forme de
coeur et une douche indépendante en verre et tablettes
intégrées avec plancher en céramique de style mosaïque

- Le sous-sol vous accueille avec sa vaste salle familiale
et comprend un 3e CAC ainsi qu'une 2e salle de bain. Idéal
pour une famille nombreuse, 2 espaces de rangement et une
entrée extérieure menant à la cour arrière. Vous pouvez
accéder au garage via une seconde porte

- Profitez de la grande terrasse avec son coin BBQ, de la
vaste cour bordée de haie ce qui la rend très intime, ainsi
que de sa grande piscine creusée idéale pour recevoir
famille et amis.

Situé près des écoles, des parcs, des restaurants, des
commerces et autres commodités. À courte distance des
transports en commun.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.0 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.1 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.11 x 22.2 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	11.10 x 11.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	10.7 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	11.5 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.11 x 4.4 P	Sous-sol	Béton
Autre	16.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3423 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 300 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Benjamin Rousseau

Michaël Labelle

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