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Vous rêvez d'un commerce à domicile, d'un gîte ou d'un projet intergénérationnel? Découvrez cette propriété offrant 4 chambres, dont 3 au même étage, une vaste cuisine créée dans un agrandissement avec grand îlot, 2 salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage séparée. Sous-sol aménagé avec bar, foyer aux granules et entrée indépendante. Garage intégré et garage détaché, piscine, spa, terrasse et gazebo sur un terrain boisé intime d'environ 43 000 pi². *il est de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications préliminaires ainsi que toutes demandes de permis requis pour son projet auprès de la Municipalité*
UN PROJET D'ENTREPRISE, DE GÎTE OU UNE GRANDE MAISON
FAMILIALE?
Découvrez le 261, 9e rang à Saint-Côme! Vous souhaitez
réunir votre résidence et votre projet professionnel à une
même adresse? Avec ses généreux espaces, ses quatre
chambres et son terrain boisé d'environ 43 000 pi², cette
propriété offre un cadre inspirant pour explorer
différentes possibilités, sous réserve des usages permis et
des autorisations municipales nécessaires.
Que vous envisagiez un gîte touristique, une activité
commerciale à domicile ou un projet intergénérationnel,
laissez-vous inspirer par les lieux et leur potentiel. Une
propriété à découvrir pour vos projets et la qualité de vie
qu'elle propose!
UNE MAISON CLÉ EN MAIN, ACCUEILLANTE ET POLYVALENTE
Au-delà des projets à explorer, cette résidence offre un
milieu de vie où confort, modernité et tranquillité se
côtoient. Ses espaces permettent de se retrouver en
famille, de recevoir et de profiter de moments de détente
dans un environnement naturel.
* QUATRE CHAMBRES À COUCHER
Avec trois chambres au même étage et une quatrième pour
répondre aux besoins de votre famille, chacun peut trouver
sa place. Une configuration idéale pour la vie de famille.
* UNE CUISINE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR
Un agrandissement de la propriété a permis de créer cette
vaste cuisine moderne avec un grand îlot central. Un espace
convivial pour préparer les repas, échanger autour d'un
café et prolonger les soirées dans la grande salle à manger.
* DES COMMODITÉS AU QUOTIDIEN
Deux salles de bain complètes, une salle d'eau et une salle
de lavage séparée facilitent l'organisation de la
maisonnée. Des atouts appréciables pour une famille et pour
recevoir vos proches.
* UN SOUS-SOL POUR SE RASSEMBLER
Le sous-sol aménagé accueille un espace bar et un foyer aux
granules qui créent une atmosphère chaleureuse. Une entrée
indépendante au sous-sol ajoute à la polyvalence des lieux
et au potentiel d'un projet intergénérationnel, sous
réserve des autorisations requises.
UN EXTÉRIEUR POUR SAVOURER CHAQUE INSTANT
Sur le terrain boisé et intime d'environ 43 000 pi²,
profitez d'un décor naturel propice aux journées de repos
comme aux rassemblements. La grande terrasse aménagée et le
gazebo invitent aux repas dehors, tandis que la piscine
hors terre et le spa permettent de prolonger les moments de
plaisir et de détente.
DEUX GARAGES, DE MULTIPLES AVANTAGES
Un garage intégré et un garage détaché complètent
l'ensemble : de l'espace pour vos véhicules, votre
équipement et vos besoins de rangement. Un atout pratique
au quotidien.
Vous cherchez un lieu pour faire évoluer vos projets tout
en profitant d'un quotidien entouré de nature? La visite
s'impose!
Venez découvrir une maison offrant espace, intimité et
potentiel, au coeur de Saint-Côme!
L'IMMEUBLE est vendu sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 17.11 x 23.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.6 x 19.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 25.8 x 21.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.9 x 18.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.6 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 11.8 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.6 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.1 x 7.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 4.1 x 5.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 26.0 x 25.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 15.6 x 19.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Coin bar | 15.6 x 9.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 12.9 x 12.1 P | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 39.3x59.7 P |
| La Taille Du Lot | 4059.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3109 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 44 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Garage | Attaché, Détaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Topographie | En pente |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
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