1870 Rue de Plaisance, Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

$829,800

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 19325351

Description

Bienvenue dans ce superbe Triplex entièrement loué, générant un substantiel revenu annuel de 34 800$. Il comprend 1 unité 5 1/2 au rez-de-chaussée, 1 unité 4 1/2 à l'étage et 1 unité 3 1//2 au sous-sol. Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de Terrebonne, il possède une allée pouvant accueillir 6 voitures et une grande cour arrière clôturée et bordée de haies. Située dans un secteur paisible de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités locales, commerces, transports en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les locataires ou comme propriétaires-occupants.

Logement 1874 (4 1/2 au 2e niveau) :

Ce logement est actuellement loué. Situé au 2e étage, il
comprend une aire ouverte avec un superbe foyer au bois au
salon et une porte-patio menant au balcon arrière, deux
chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complète
avec bain podium et douche séparée. Il est loué avec 2
places de stationnement extérieur.

Logement 1872 (5 1-/2 au rez-de-chaussée) :

Ce logement dispose de trois chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain complète, également avec bain podium
et douche séparée. La lumière naturelle et les pièces bien
agencées en font un lieu de vie attrayant. L'espace de vie
ouverte est également rehaussé par la présence d'un foyer
au bois, apportant chaleur et confort. Ce logement est
actuellement loué avec 2 places de stationnement extérieur.

Logement 1870 (3 1/2 au sous-sol) :

Ce logement est actuellement loué. Il comprend une chambre
à coucher et une salle de bain complète, également avec
bain podium et douche séparée. Son espace ouvert offre
confort et intimité. Le foyer au bois contribue également à
l'atmosphère accueillante de ce logement. Il est loué avec
1 place de stationnement extérieur.

Un espace de rangement est également disponible au sous-sol
ou dans le cabanon extérieur, pour chacune des unités,
pratique pour entreposer des objets personnels. La
propriété dispose d'une allée permettant de stationner
jusqu'à six véhicules.

Construite sur un coin de rue, avec une très grande cour,
clôturée et bordée de haies, avec de beaux arbres matures
et une belle pelouse, offrant un espace extérieur sécurisé
pour profiter des beaux jours.

Située dans un secteur paisible de Terrebonne, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un
accès facile aux commodités locales, commerces, transports
en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les
locataires ou les propriétaires-occupants souhaitant allier
confort et praticité.

À proximité de :

- Autoroute 640
- Route 337
- Parc de Plaisance
- Parc écologique de la Coulée
- Parc Vallée-des-Rois
- Centre De La Petite Enfance Les Bourgeons-Soleil
- École secondaire des Trois-Saisons
- École de la Sablière
- CPE La Cigogne Installation
- Centre de La Petite Enfance Les Bourgeons-Soleil
- Installation l'Arc-en-Soleil
- École primaire de l'Étincelle
- Centre de La Petite Enfance La Toupie Inc
- École le Castelet
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore !

RÉNOVATIONS :

** Ajout de clôture, des haies de cèdre, des arbres et
changement du Cabanon.
** Toutes les fenêtres excepté ceux en porte-à-faux, ont
été changé en 2018 sur les trois étages.

** Cuisine du 1872 refaite à neuf.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.1 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.5 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.0 x 3.7 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	12.3 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.1 x 9.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.8 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.4 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	7.5 x 9.2 P	Sous-sol	Autre
Salle à manger	13.8 x 11.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 8.10 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher principale	12.0 x 16.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	4.8 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.10 x 3.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.0 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	11.10 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.3 x 11.1 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.22x8.55 M
La Taille Du Lot	707.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5962 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 488 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Benjamin Rousseau

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