1654 Rue Chassé, Saint-Lin, QC J5M

$549,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
MLS: 18549060

Description

Ce magnifique duplex possède une très grande cour arrière pour propriétaire occupant ou locataire avec piscine incluse. Rez-de-chaussée avec 2 chambres, espace de vie à air ouvert et un grand balcon. La fenestration abondante laisse entrer une très belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Présentement, le Rez-de-chaussée sera libre au futurs propriétaire et le logement du sous-sol est loué pour 1250$/mois.

Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur !!
Ce magnifique duplex possède une très grande cour arrière
pour propriétaire occupant ou locataire avec piscine
incluse. Rez-de-chaussée avec 2 chambres, espace de vie à
air ouvert et un grand balcon. La fenestration abondante
laisse entrer une très belle lumière naturelle, créant une
atmosphère chaleureuse et invitante. Présentement, le
Rez-de-chaussée sera libre au futurs propriétaire et le
logement du sous-sol est loué pour 1250$/mois.

Logement 1656 = 4 1/2 Propriétaire occupant (RDC)
- Salon, chambres x2 et salle à manger avec plancher
flottant, moulure au plafond, luminaires de plafonds
- Hall d'entrée avec plancher de céramique
- Cuisine avec beaucoup d'armoires, plancher de céramique.
dosseret de céramique, porte patio laissant entrer la
lumière naturelle et menant à la galerie arrière
- Salle de bain avec bain autoportant sur pattes et douche
indépendante en coin. Vanité au gout du jour avec évier de
porcelaine, plusieurs armoires pour rangement.
- Très grande cour intime avec piscine et haies de cèdre.

Logement 1654 = 3 et 1/2 en location 1250$/mois
- Salon, chambre, cuisine et salle à manger avec plancher
flottant de vinyle résistant à l'eau
- Cuisine avec beaucoup d'armoires
- Salle de bain avec bain/douche, Vanité autoportante au
gout du jour, plusieurs armoires pour rangement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.1 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.2 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.1 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	8.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	12.3 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.3 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11.6 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.6 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	7.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1766.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2514 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 179 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe murale

Benjamin Rousseau

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