140 Rue Blais, Saint-Sulpice, QC J5M

$529,990

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 12898883

Description

Une propriété chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le quotidien! Lumineuse et accueillante, elle séduit par ses pièces conviviales, sa cuisine fonctionnelle avec grand garde-manger walk-in et son foyer électrique qui ajoute une touche réconfortante au salon. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies, d'une piscine et d'une terrasse. Un véritable petit cocon parfait pour créer de beaux souvenirs!

Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son décor
chaleureux, ses pièces bien aménagées et son aire de vie
conviviale.

Plusieurs améliorations réalisées au fil des dernières
années bonifient son confort et sa fonctionnalité. Avec ses
3 chambres, son sous-sol aménagé et sa cour intime, elle
répond parfaitement aux besoins d'une famille.

HALL D'ENTRÉE
- Aménagement accueillant avec accès direct aux principales
aires de vie.
- Escalier central agrémenté de marches et d'une main
courante en bois.

SALON
- Pièce conviviale profitant d'une généreuse fenestration.
- Plafond en pente accentuant la sensation d'espace.
- Foyer électrique encastré avec manteau décoratif.

SALLE À MANGER
- Luminaire suspendu triple au style industriel.
- Disposition ouverte facilitant les réceptions et la vie
quotidienne.

CUISINE -- RÉNOVÉE EN 2022
- Armoires blanches pleine hauteur maximisant la capacité
de rangement.
- Dosseret de céramique, robinetterie moderne et éclairage
encastré.
- Porte-patio menant directement à la terrasse arrière.
- Grand garde-manger walk-in.

CHAMBRE PRINCIPALE
- Chambre de bonnes dimensions avec plancher de bois.
- Grand garde-robe.

SALLE DE BAIN
- Bain autoportant sur pattes apportant charme et caractère.
- Grande douche indépendante vitrée.
- Vanité avec rangement et vaste miroir.

SOUS-SOL
- Grande salle familiale offrant un second lieu de
rassemblement.
- Aménagement polyvalent pouvant servir de salon, salle de
jeux ou espace détente.
- Éclairage encastré.
- Deux chambres supplémentaires permettant de répondre à
différents besoins.

SALLE D'EAU/LAVAGE
- Installations laveuse-sécheuse réunies au même endroit.
- Armoires murales pratiques pour l'organisation.

EXTÉRIEUR
- Cour intime ceinturée de hautes haies matures.
- Piscine hors terre.
- Remise et belle superficie gazonnée.
- Grande entrée asphaltée offrant plusieurs espaces de
stationnement.

CARACTÉRISTIQUES / AMÉLIORATIONS
* Cuisine rénovée en 2022.
* Garde-manger walk-in et garde-robe principal ajoutés en
2022.
* Sous-sol entièrement rénové en 2024, ajout d'un plancher
d'époxy.
* Rénovation de la salle d'eau en 2024
* Ajout d'une dalle d'époxy à l'entrée extérieure 2025.
* Thermopompe murale installée en 2025.
* Chauffe-eau 2020.
* Revêtement de toiture 2013.
* Soffites extérieurs peints en blanc en 2024.

Située dans un secteur résidentiel paisible de
Saint-Sulpice, à proximité des services, commerces,
garderies, parcs et école primaire. Une propriété à
découvrir!

Contactez-moi pour planifier votre visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.11 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.9 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	4.10 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.11 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.6 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.6 x 22.11 P	Sous-sol	Époxy
Chambre à coucher	13.11 x 9.6 P	Sous-sol	Époxy
Chambre à coucher	9.1 x 12.0 P	Sous-sol	Époxy
Salle d'eau	5.1 x 7.5 P	Sous-sol	Époxy

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	511 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2336 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 275 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Benjamin Rousseau

Joyce Gauthier

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