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6248 Rue Kaiser, Rawdon, QC J0K1S0    $545,900

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salle d'eau

Salon

MLS: 23362579
4 1 1 2007

Description

Magnifique propriété située à Rawdon offrant une vue spectaculaire sur la montagne et le lac, dans un environnement paisible et enchanteur. Aire ouverte et lumineuse regroupant salon avec foyer au bois, salle à manger et cuisine entièrement rénovée. Porte patio triple donnant accès à une immense terrasse parfaite pour profiter pleinement du paysage. À l'étage, 4 chambres de bonnes dimensions avec grandes fenêtres mettant en valeur la nature environnante. Terrain boisé, accès au lac avec quai, garage et remise, idéale pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Un véritable coup de coeur où la vue est à l'honneur.


Magnifique propriété située à Rawdon offrant une vue
spectaculaire sur la montagne et le lac, dans un
environnement paisible et enchanteur. Aire ouverte et
lumineuse regroupant salon avec foyer au bois, salle à
manger et cuisine entièrement rénovée. Porte patio triple
donnant accès à une immense terrasse parfaite pour profiter
pleinement du paysage. À l'étage, 4 chambres de bonnes
dimensions avec grandes fenêtres mettant en valeur la
nature environnante. Terrain boisé, accès au lac avec quai,
garage et remise, idéale pour les amateurs de tranquillité
et de plein air. Un véritable coup de coeur où la vue est
à l'honneur.

Hall d'entrée:
Revêtement de sol en tuiles de céramique au style béton
Belle porte d'entrée avec fenestration supérieure,
apportant une luminosité naturelle
Luminaire suspendu de style industriel
Superbe porte de grange en bois sur rail avec quincaillerie
noire, ajoutant beaucoup de cachet

Salle d'eau:
Élégante vanité en bois au style rustique
Grand évier en porcelaine
Fenêtre offrant une belle lumière naturelle
Garde-robe d'entrée - Espace pratique intégrant
laveuse-sécheuse et rangement

Aire de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger)

Salon:
Foyer au bois sur lit de céramique, créant une ambiance
chaleureuse
Grande fenêtre apportant une belle luminosité

Salle à manger:
Thermopompe murale pour un confort optimal
Porte patio à trois panneaux offrant une vue imprenable sur
la montagne et le lac
Luminaire moderne de style industriel

Cuisine:
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Comptoirs de quartz
Nombreux espaces de rangement
Tablettes ouvertes (open shelf) au design actuel
Hotte cheminée en acier inoxydable avec dosseret assorti
Grand évier double avec douchette rétractable
Deux fenêtres au-dessus de l'évier pour une luminosité
maximale
Éclairage encastré et luminaire triple style studio


Magnifique escalier en bois menant au 2e étage avec rampe
en fer noir
Fenestration apportant une belle lumière naturelle
Deux luminaires industriels en verre ajoutant du caractère

2e étage:

Chambres(4):
Chambres spacieuses avec grands garde-robes doubles
Grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur la
montagne et la terrasse

Salle de bain:
Revêtement de céramique style béton
Vanité grise avec grand évier en porcelaine
Tablette moderne noire
Grande douche vitrée en céramique avec niche intégrée
Douche avec jet effet pluie et douchette

Garage:
Évier double avec douchette
Armoires de rangement pratiques
Grande fenêtre apportant une bonne luminosité

Extérieur:
Grande remise avec deuxième porte, idéale pour le rangement
et le séchage du bois
Charmante cabane dans les arbres
Superbe terrain bordé d'arbres offrant intimité et
tranquillité
Immense terrasse avec vue panoramique sur la montagne, le
lac et la nature
Escalier menant directement au quai





Inclusions: Fixtures, luminaires, rideaux et pôles, stores, toutes les tablettes, lave-vaisselle en Stainless Bosch, Réfrigérateur en Stainless GE, Laveuse et sécheuse LG, Cuisinière GE, Hotte de four FALMEC, Moteur électrique de la porte de garage, Thermopompe, Quai au bord de l'eau, 4 Chaises Adirondack extérieurs, Table extérieur en bois avec deux bancs, Foyer de briques extérieur, module de jeux pour enfant extérieur, Petit rangement de bois pour le foyer extérieur, remise extérieur, Cabane dans l'arbre


Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs, tous les meubles qui ne sont pas dans la section inclusions, poulailler, contenue de la remise.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2887.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3248 / année
Taxes scolaires (2026) $ 319 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.7 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.7 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.5 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.5 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 12.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 12.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.11 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.11 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Revêtements Clin de cèdre
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture Tôle